深圳氏枚实业投资有限公司

　　如今，在國家政策的不斷激勵(lì)以及市場需求的推動(dòng)下，精裝房市場份額高速增長，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年全裝修住宅市場滲透率超過30%，但是與歐美日等國家90%的滲透率還有較大差距，也意味著國內(nèi)住宅精裝仍有很大的普及市場。

　　深家協(xié)精裝院作為精裝工業(yè)化創(chuàng)新與實(shí)踐平臺(tái)，在2020深圳國際精裝住宅展上，鏈接全球精裝住宅領(lǐng)域核心技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)，匯集地產(chǎn)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、精裝部品、裝配式技術(shù)、材料、功能五金、智能家居等領(lǐng)域的全球優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，探索住宅營造與工業(yè)化價(jià)值創(chuàng)造，共筑美好人居未來。以裝配式技術(shù)為托底的【挑戰(zhàn)不可能】板塊應(yīng)運(yùn)而生!

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　　【挑戰(zhàn)不可能】作為2020深圳國際精裝住宅展的五大主題板塊之一，旨在以工業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)和理念，快速展示當(dāng)今精裝住宅建造與內(nèi)裝裝配化最前沿的技術(shù)，通過限時(shí)24小時(shí)在459㎡的場地上搭建一座雙層裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅，以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、模塊化組裝，直觀呈現(xiàn)高效、優(yōu)價(jià)、環(huán)保的裝配式住宅整體解決方案。

　　USIZE(優(yōu)舍住宅產(chǎn)業(yè)科技)作為深家協(xié)精裝院唯一授權(quán)的精裝研發(fā)體系應(yīng)用落地單位，在提供一站式模數(shù)化x標(biāo)準(zhǔn)化收納部品配置解決方案上具有強(qiáng)大優(yōu)勢。其作為【挑戰(zhàn)不可能】板塊的九大核心參與方之一，基于大量人居數(shù)據(jù)以及收納部品功能的調(diào)研分析，結(jié)合人體工程學(xué)原理，依托大規(guī)模精益智造理念，實(shí)現(xiàn)功能多樣化的同時(shí)，提供多種風(fēng)格、配色的個(gè)性化選擇，快速助力【挑戰(zhàn)不可能】板塊中裝配式固裝收納部品的落地。

　　模塊化設(shè)計(jì)助力高效裝配，經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的 USIZE(優(yōu)舍住宅產(chǎn)業(yè)科技)施工團(tuán)隊(duì)，采用標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)板全裝配化安裝，部品可精確嵌入預(yù)制戶型，質(zhì)量好，速度快，無需返工。

　　USIZE在一個(gè)個(gè)項(xiàng)目實(shí)踐中證明，模數(shù)化與標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)可實(shí)現(xiàn)板材平均利用率由80%提升至90%以上，瓷磚切割率低于20%且損耗率低于5%，室內(nèi)有效空間和施工安裝效率提升20%以上。

　　關(guān)永康

　　USIZE(優(yōu)舍住宅產(chǎn)業(yè)科技)|創(chuàng)始人

　　深圳家協(xié)住宅精裝研究院|院長

　　深圳國際精裝住宅展|發(fā)起人&總策展人

　　USIZE(優(yōu)舍住宅產(chǎn)業(yè)科技)是深圳家協(xié)住宅精裝研究院唯一授權(quán)的精裝研發(fā)體系應(yīng)用落地單位。聚焦住戶需求研究，依托大規(guī)模精益化先進(jìn)制造體系，實(shí)現(xiàn)全屋九大收納系統(tǒng)配套部品的標(biāo)準(zhǔn)化、自動(dòng)化及規(guī)?；窃炻涞?。

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　　深家協(xié)精裝院：中國地產(chǎn)圈正快速走向精裝化，在您看來，當(dāng)前裝配式內(nèi)裝發(fā)展的現(xiàn)狀如何?存在哪些行業(yè)痛點(diǎn)?

　　關(guān)永康：到目前為止，中國房地產(chǎn)精裝趨勢已經(jīng)勢不可擋，我國的住宅開發(fā)快速走向精裝化已是不爭的事實(shí)。同時(shí)伴隨存量房時(shí)代的到來，未來毛坯房越來越少，越來越多是精裝和二手房，家居行業(yè)無可避免將受到?jīng)_擊。

　　家居建材行業(yè)發(fā)展趨勢(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))

　　正因如此，家居人必須想清楚，你將進(jìn)入怎樣的賽道。地產(chǎn)精裝比例越來越高，天、地、墻、廚、衛(wèi)全搞定。如果繼續(xù)做這類產(chǎn)品，零售渠道必然快速萎縮，尤其是在已經(jīng)強(qiáng)制要求實(shí)現(xiàn)精裝的那些省份。

　　除開精裝產(chǎn)品的比例，內(nèi)容上，整個(gè)地產(chǎn)的精裝加載業(yè)務(wù)也在不斷向產(chǎn)業(yè)鏈下游延伸、探索。你會(huì)發(fā)現(xiàn)，地產(chǎn)精裝的品類越來越齊全，包括各種換裝包、收納包、家居包、軟裝包、電器包等等，品類越來越齊，一個(gè)緊接一個(gè)，整合的不僅僅是建材行業(yè)，而是未來整個(gè)大家居產(chǎn)業(yè)。

　　深家協(xié)精裝院：精裝加載產(chǎn)品的迭代速度越來越快，在您看來，這給大家居行業(yè)帶來了哪些挑戰(zhàn)?面對這個(gè)困局，家居人可以從哪些角度突圍、破局呢?

　　關(guān)永康：上游的裂變給整個(gè)家居行業(yè)帶來的一個(gè)嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)是，所有傳統(tǒng)渠道被進(jìn)一步壓榨、被截流，因?yàn)橄M(fèi)者根本不需要去賣場，有很多成交在售樓處就已經(jīng)全部完成。

　　關(guān)于如何破局，這里提出幾個(gè)思考維度供大家參考：

　　1、你做過什么項(xiàng)目?交付成果如何?如何可以驗(yàn)證?

　　2、你有多大產(chǎn)能，有多少靈活度能夠滿足批量化的客制需求?

　　3、你除開提供產(chǎn)品，還有哪些附加值服務(wù)?

　　4、你的價(jià)格，是否能夠接受以集采模式進(jìn)行采購?

　　5、你的品牌，在這里已經(jīng)不再僅僅是一個(gè)C端的知名度，更重要的是美譽(yù)度，是靠譜度，因此這也是一個(gè)全新的賽道。

　　今時(shí)今日，能夠做地產(chǎn)工程的廠家一定要本著“被四化”的原則——被規(guī)模化、被規(guī)范化、被信息化、被資本化。

　　深家協(xié)精裝院：在2020深圳國際精裝住宅展的【挑戰(zhàn)不可能】板塊，USIZE作為這個(gè)嚴(yán)苛挑戰(zhàn)的核心參與方之一，要在4個(gè)小時(shí)內(nèi)完成兩層樓中精裝部品的整合實(shí)施，過程中您覺得最難的部分是什么?USIZE又是如何解決的?

　　關(guān)永康：我們認(rèn)為優(yōu)秀的設(shè)計(jì)作品要適應(yīng)并引領(lǐng)市場，必須從研究“需求”開始，深度研究中國家庭的居住形態(tài)和功能需求，是我們的研發(fā)團(tuán)隊(duì)不斷在做的事情。我們通過首創(chuàng)的“逆推式集成設(shè)計(jì)邏輯”兼顧了部品的功能與審美，以承載“人”居家生活的“收納部品”作為丈量空間的尺度，建立規(guī)范的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)模數(shù)，呈現(xiàn)“精益化集成系統(tǒng)設(shè)計(jì)”。在【挑戰(zhàn)不可能】板塊的現(xiàn)場，我們將研究的模數(shù)化、模塊化的成果快速落地，直觀地展示全屋九大收納系統(tǒng)配套部品與空間的高度契合、高效落實(shí)。

　　漢森櫥柜系列

　　深家協(xié)精裝院：目前來看，中國住宅行業(yè)已然進(jìn)入“下半場”，產(chǎn)業(yè)未來何去何從?能否談?wù)勀鷮b住宅未來趨勢的一些理解與看法?

　　關(guān)永康：未來十年，錯(cuò)過精裝，將錯(cuò)過一個(gè)時(shí)代。我們說兩大趨勢是工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和住宅工業(yè)化，在我們的研究里它被拆解為模數(shù)原則化、部品集成化、設(shè)計(jì)裝配化、施工機(jī)械化，這將成為中國住宅產(chǎn)業(yè)化的必然走向。在未來，如果要切入設(shè)計(jì)口，首要應(yīng)從跨界集成設(shè)計(jì)入手，作為設(shè)計(jì)師，要懂得建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、部品設(shè)計(jì)，從全產(chǎn)業(yè)鏈角度提供設(shè)計(jì)服務(wù)。這里潛藏著的一個(gè)顛覆性邏輯轉(zhuǎn)變是，先有用戶需求，再有居家部品，再到內(nèi)裝及至“外殼”的建筑體結(jié)構(gòu)。

　　我在家具制造業(yè)20年，在堅(jiān)持“標(biāo)準(zhǔn)模塊化拼組式定制”的過程中，與地產(chǎn)結(jié)緣，切入到室內(nèi)的戶型設(shè)計(jì)?，F(xiàn)在，我們已成為能夠聯(lián)動(dòng)家具部品工業(yè)設(shè)計(jì)及生產(chǎn)到室內(nèi)戶型設(shè)計(jì)的綜合集成設(shè)計(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為萬科、保利、融創(chuàng)、招商、中海、綠地、金地、碧桂園等大型房企提供戶型標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)服務(wù)，通過打造一個(gè)完整的住宅室內(nèi)全系列部品設(shè)計(jì)系統(tǒng)，從而更快、更準(zhǔn)地打通建筑、室內(nèi)和部品之間的設(shè)計(jì)脈絡(luò)。我相信，產(chǎn)業(yè)未來是在實(shí)踐中不斷被重新定義的，而深圳國際精裝住宅展作為一個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化分享平臺(tái)，整合產(chǎn)業(yè)上下游、以一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)形態(tài)為中國精裝與城市化貢獻(xiàn)力量。

　　成都萬科玖西堂

　　全屋空間集成收納體系、戶型及居家功能深化，同樣面積下空間利用率大幅提升

　　柜體加載產(chǎn)品轉(zhuǎn)化率達(dá)75%，2019年交付

　　武漢金地悅江時(shí)代

　　進(jìn)出多功能集合的嵌入式玄關(guān)柜、有藏有露的餐邊柜、通道式的衣帽間、優(yōu)化動(dòng)線的家政柜

　　加載產(chǎn)品轉(zhuǎn)化率達(dá)82%，2020年交付

　　武漢保利大都會(huì)

　　集合收納與藏品的客廳柜、充分利用墻角的L型嵌入式衣柜、整墻滿裝兒童房

　　第十三屆金盤獎(jiǎng)全國總評“最佳豪宅獎(jiǎng)”

　　深圳國際精裝住宅展由深家協(xié)精裝院發(fā)起，專注精裝產(chǎn)業(yè)，鏈接全球精裝住宅領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)力量與核心技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)，探尋城市空間規(guī)劃、建筑、住宅、室內(nèi)、部品、供應(yīng)鏈、后市場等領(lǐng)域間的有機(jī)關(guān)系，是一年一度的住宅產(chǎn)業(yè)實(shí)踐與技術(shù)創(chuàng)新盛會(huì)，更是指引中國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。

　　2020深圳國際精裝住宅展

　　挑戰(zhàn)不可能

　　精彩仍在繼續(xù)

　　2020年8月20日-8月23日

　　深圳國際會(huì)展中心1號館

　　別開生面的裝配式住宅營造全流程等你來看!