最近地產(chǎn)界頻傳婚變,萬科王石婚變風(fēng)波未息,潘石屹,任志強(qiáng)也紛紛落水,就連一向低調(diào)的龍湖地產(chǎn)掌門人及當(dāng)今女首富——吳亞軍也不幸中槍,在200億的分手費(fèi)中,龍湖地產(chǎn)吳亞軍失去了女首富的光環(huán),而其手下的龍湖地產(chǎn)公司也因?yàn)橹飨瘏莵嗆婋x婚而多少受到了“挫傷”。
好在,對于女首富的頭銜,龍湖地產(chǎn)掌門人吳亞軍并不感冒,而對于龍湖地產(chǎn)股價,也因?yàn)閰遣潭说倪h(yuǎn)見——提前通過家族信托進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,在下跌兩日后重新回升,不少網(wǎng)友開始驚呼,女首富不愧是女首富,賠了“夫君”卻不折“兵”。
勞燕分飛
龍湖地產(chǎn)主席吳亞軍離婚屬實(shí)
近日,在王石婚變后不久,有媒體爆出女首富吳亞軍與丈夫蔡奎解除婚姻關(guān)系的消息,這在業(yè)內(nèi)引起驚呼。據(jù)悉,兩人共同持有龍湖地產(chǎn)逾70%權(quán)益,分別持有45.4%及30.2%。照二人持龍湖地產(chǎn)的股份看來,此舉意味著吳亞軍要交出200億港元天價分手費(fèi),這也意味著吳亞軍將失去女首富寶座,更有不少網(wǎng)友戲稱“今年進(jìn)入地產(chǎn)離婚年”。
對此,龍湖地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱,主席吳亞軍女士與蔡奎先生已經(jīng)以和平、友好的方式解除婚姻關(guān)系。雖然如此,作為大股東,二人已就未來繼續(xù)維護(hù)公司權(quán)益達(dá)成共識。其他細(xì)節(jié)為私人事宜,公司不便評論。
賠了“夫君”不折“兵”
龍湖地產(chǎn)股價企穩(wěn)回升
正如其他富豪的離婚所付出的代價一樣,吳亞軍離婚沒有逃過第一劫:短期內(nèi)的股價動蕩。市場人士擔(dān)心,一旦蔡奎出售手上龍湖地產(chǎn)30%股份,短期為股價帶來不利的影響。果不其然,11月19日,已經(jīng)出現(xiàn)賣空龍湖地產(chǎn)的單子,在當(dāng)天的交易記錄中,賣空成交105.3萬股,占成交總量的16.84%,賣空金額1499.153萬港元,占成交總量的16.81%。吳亞軍離婚的消息被曝光后,三天龍湖地產(chǎn)股價連續(xù)下挫。
不過,亦有專業(yè)人士分析認(rèn)為,蔡奎要大手筆賣出龍湖地產(chǎn)股份并不容易,會災(zāi)難性推低股價,對蔡奎本身并沒有好處。
機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為,龍湖地產(chǎn)自上市以來業(yè)務(wù)一直穩(wěn)健發(fā)展,此事對龍湖地產(chǎn)股價并未造成太大沖擊。里昂證券發(fā)布報(bào)告,稱該行預(yù)測吳亞軍、蔡奎二人離婚不會影響公司正常運(yùn)營及吳亞軍對公司的絕對控制權(quán)。“我們預(yù)期,除非有不尋常的大額交易,否則對股價的打壓有限。”因此,該行對龍湖地產(chǎn)維持“持有”評級。美林亦持龍湖“買入”評級。
觀察龍湖地產(chǎn)近日的股價表現(xiàn),21日,龍湖地產(chǎn)股價跌幅收窄,下跌2.92%,收于13.3港元,而11月22日,龍湖地產(chǎn)公司股價開始回升,漲幅1.5%。11月23日,公司股價開始強(qiáng)勢反彈。
這意味著,隨著市場對吳亞軍離婚事件的逐步消化,投資者對龍湖地產(chǎn)的信心也在逐步恢復(fù)。
吳亞軍離婚前已鋪好路
早設(shè)信托避免雙輸
富豪離婚比普通人離婚要承擔(dān)更大的財(cái)產(chǎn)風(fēng)險,而吳亞軍離婚消息后,龍湖地產(chǎn)股價在短期內(nèi)強(qiáng)勢反彈,讓人不得不佩服這位女首富的遠(yuǎn)見。
據(jù)悉,近年來,蔡奎隱身幕后。即便在2009年11月的龍湖地產(chǎn)上市儀式中,蔡奎也未對外發(fā)聲,并且甘居“創(chuàng)始人”的身份,未在龍湖地產(chǎn)擔(dān)任任何職務(wù),全由吳亞軍主持大局。值得一提的是,吳亞軍和前夫蔡奎的股權(quán)一直分屬兩個信托持有。四年半之前,吳亞軍和蔡奎通過匯豐國際信托,分別建立了吳氏家族信托和蔡氏家族信托,并分別將雙方擁有的龍湖地產(chǎn)股份注入這兩個家族信托。兩個信托是完全不同的獨(dú)立信托,前者的受益人是吳亞軍及其家族成員,后者的受益人是蔡奎及其家族成員。正是由于這樣的設(shè)計(jì),吳亞軍和蔡奎二人的離婚,并不會產(chǎn)生任何股權(quán)分割的糾紛。
其實(shí),家族信托基金代管持股在香港大型上市公司中非常普遍,香港的富豪或名人,如長江實(shí)業(yè)(李嘉誠家族)、恒基地產(chǎn)(李兆基)、恒隆集團(tuán)(陳啟宗)等均于多年前已成立并透過各自的家族信托基金持有上市公司股票。龍湖地產(chǎn)吳亞軍采用的國際上的慣用做法,也是相對超前的,而隨著離婚幾率的增加,這種方法也有可能將會在富豪中逐漸形成趨勢。
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