在北京,一座建于2002年的老式購物中心“悅秀城”將被重新激活,變身為現(xiàn)代化多功能辦公綜合體——京印國際中心。
作為北京南中軸交通樞紐TOD新地標(biāo),京印國際中心坐擁北京南站、地鐵4號(hào)線/14號(hào)線等立體公共交通網(wǎng)絡(luò),將全面延伸首都城際商務(wù)的輻射范圍,憑借勢如潮涌的世界級(jí)城市引擎優(yōu)勢,暢享國內(nèi)外出行的便捷通達(dá) 。
與首都核心功能區(qū)咫尺并肩的京印國際中心,以成就北京南站城芯價(jià)值高地的恢宏視角重新定義“城市更新”,將傳統(tǒng)商業(yè)交易中心蛻變?yōu)椤俺鞘行律虅?wù)范本”,甲級(jí)商務(wù)、特色商業(yè)、創(chuàng)意空間彼此交融應(yīng)和,與未來共進(jìn),筑就都會(huì)商務(wù)生活全新樂章的同時(shí),致力于打造北京城市更新標(biāo)桿之作。
建筑改造按照LEED能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒金級(jí)和中國綠色建筑二星的標(biāo)準(zhǔn)更新升級(jí),節(jié)能和環(huán)保成為建筑新的主題。
文化和藝術(shù)的概念與商業(yè)空間有機(jī)結(jié)合,不僅是空間功能的匯聚,更是多種商務(wù)生活方式的靈活轉(zhuǎn)換。
作為金茂裝飾城市更新又一力作,京印國際中心建筑面積達(dá)13.7萬平方米,地上12層,地下2層,由歐洲頂級(jí)建筑師事務(wù)所GMP大師執(zhí)筆,以城市靈眸、和合圓融的設(shè)計(jì)內(nèi)涵,光之梯田獨(dú)具魅力的空間,傳遞開放、溝通、創(chuàng)想的品牌理念,賦予商辦產(chǎn)品場景化的社交屬性,以此成就商務(wù)辦公與生活休閑兼具的理想之地。
京印國際中心以前驅(qū)智能科技融入并提升辦公體驗(yàn)為切入點(diǎn),以智慧全維運(yùn)營系統(tǒng)為工具,高品質(zhì)商務(wù)為標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)化辦公效率、鏈接商務(wù)資源,憑借精智、便捷、高效的辦公運(yùn)營生態(tài)模式,打造真正安全、舒適、便利的智慧化商務(wù)空間。
約1500平米自然采光中庭,50米通高、退臺(tái)式光之梯田、敞闊露臺(tái)花園,共享社交空間,讓不同群體相互連接的同時(shí)又各得其所,開放互動(dòng)、打破邊界的商務(wù)社區(qū)微循環(huán),形成工作靈感與商業(yè)理想的平衡,多個(gè)擁有獨(dú)立垂直通道的入口成就了靈活的使用方案。
京印國際中心在2-6層打造辦公社區(qū)概念的商務(wù)大平層,將非凡景致與4.5米層高的內(nèi)區(qū)奢適感融為一體,為入駐企業(yè)提供恰到好處的空間體驗(yàn),內(nèi)部樓梯多層聯(lián)動(dòng),構(gòu)建多層次的立體商務(wù)空間體驗(yàn)。
中庭空間較高,內(nèi)部采光較弱,項(xiàng)目以靈眸退臺(tái)的設(shè)計(jì)將外部陽光引入室內(nèi),使內(nèi)部中庭更加明亮。退臺(tái)地面采用天然大理石拼裝,柱面基層為鋼架焊制,GRG造型基層,底部設(shè)有不銹鋼踢腳線。
金茂裝飾承接該項(xiàng)目的主要施工區(qū)域在首層,面積達(dá)8196平米;分東、西、南、北四個(gè)大堂區(qū)域及8個(gè)電梯廳。
首層地面采用天然大理石鋪貼,由奧麗莎灰和溫德姆灰石材拼裝。地面與立柱及頂面造型相呼應(yīng),施工過程中需要精準(zhǔn)控制立柱的完成面在一條線上。
項(xiàng)目實(shí)施中對(duì)GRG造型柱進(jìn)行二次深化,并繪制鋼架焊制圖及GRG拼縫位置圖,經(jīng)多方確認(rèn)后實(shí)施。鋼架用材及GRG板材需嚴(yán)格按照要求進(jìn)行制作、加工,并嚴(yán)格執(zhí)行材料檢驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù),合格后進(jìn)入下道工序。金茂裝飾項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場放樣復(fù)核、鋼架焊制及防腐、調(diào)直、GRG板的拼裝及螺栓緊固。
首層吊頂設(shè)計(jì)采用超大板幅鋁板,20毫米厚鋁覆膜蜂窩復(fù)合板,飾面為仿木紋PVC膜,最大板幅6.4米*1.35米,單塊重量超65公斤,安裝高度在4.5米,在安裝過程中很容易出現(xiàn)變形或磕碰問題。金茂裝飾項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采用全機(jī)械化安裝,既能保證施工高質(zhì)量完成,又縮短了施工進(jìn)度。
中庭周圈的空調(diào)風(fēng)口隱藏至首層吊頂邊緣,讓整個(gè)空間更有層次感。
電梯廳吊頂與大堂相連,方形燈帶的設(shè)計(jì)更具現(xiàn)代感,燈帶與石材對(duì)縫連接。電梯廳隱藏式超大防火門也采用PVC仿木紋覆膜工藝,單扇高度3.8米,寬度1.65米,與整體設(shè)計(jì)風(fēng)格相呼應(yīng)。電梯轎廂四角均為圓弧設(shè)計(jì),并制作懸空式可開啟軟膜天花。
中庭下沉式樓梯設(shè)計(jì)為元寶造型,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)根據(jù)圖紙現(xiàn)場進(jìn)行鋼架焊接制作,并進(jìn)行雙曲面鋁板安裝,中間休息平臺(tái)大理石地面鑲嵌不銹鋼材質(zhì)京印中心標(biāo)識(shí)。
地下一層下沉樓梯區(qū)天花采用雙曲面鋁板,此處造型新穎且工藝復(fù)雜,需在廠家進(jìn)行放膜深加工并試拼裝后,才可進(jìn)行現(xiàn)場施工。同時(shí),地面石材鋪貼與樓梯及頂面相呼應(yīng)。
項(xiàng)目7層、11 層擁有專屬生態(tài)花園露臺(tái),遠(yuǎn)眺CBD開闊視野的同時(shí),坐擁城市空中花園的人氣高地;自然色的燈光與空間中的綠色融為一體,這些元素共同構(gòu)成了一個(gè)自由、動(dòng)態(tài)且極為開闊的工作空間,同時(shí)提供了理想、優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境。
衛(wèi)生間埡口位置的燈具與不銹鋼套形成統(tǒng)一的整體,鏡柜及墻面天然石材馬賽克均采用圓弧設(shè)計(jì)及施工。
京印國際中心樣板間將"抽象"的辦公空間具體化,全方位展示項(xiàng)目形象和商務(wù)辦公環(huán)境,真實(shí)性還原企業(yè)日常商務(wù)辦公情景。
京筑聚海眸,印啟載春秋。京印國際中心項(xiàng)目已正式開放并全面招租,未來,金茂裝飾將繼續(xù)堅(jiān)守“有諾必踐、永爭第一”的理念,傳承中國金茂卓越品質(zhì)精神并不斷創(chuàng)新,譜寫公司辦公版塊新篇章。