近日，一則高樓協(xié)會發(fā)布的年度報告再次引起大眾的關(guān)注。報告稱，2015年全球共建成200米以上摩天大樓106座，是人類歷史上新建成高樓最多的一年。其中，中國以建成62座的驚人紀錄，連續(xù)第八年蟬聯(lián)冠軍，遠超其他國家。而在全球新建高樓最多的城市里，印尼的雅加達以7座排在第一，緊隨其后的就是中國城市南京、南寧、深圳，都是5座高樓。

    在高樓協(xié)會發(fā)布這份報告的時候，中國還有300座高樓正在建設中，報告也認為盡管中國的房地產(chǎn)市場從2013年以來增速減緩，但蓋樓的勢頭還在持續(xù)。據(jù)高樓協(xié)會的預測，2016年，最高的10座樓中有6座仍建在中國。

    “去年全球60%的摩天大廈建在中國，對此數(shù)據(jù)我們應該感到憂慮?！苯?jīng)濟學家宋清輝認為，中國各地興建摩天大樓熱潮，歸根結(jié)底在于我們的政府對自身實力的不自信，迫切需要外界的贊揚和認可，就像有一些人喜歡通過奢侈品包裝自己一樣，好讓自身顯得與眾不同。

    摩天大樓林立是好事嗎？專家提醒，盡管中國在城市轉(zhuǎn)型發(fā)展過程中，摩天大樓起到了十分重要的作用，但“高”不應成為追逐的根本，各地還是應該根據(jù)自身情況腳踏實地進行城市建設。過去，中國的摩天大樓主要在一線城市，現(xiàn)在，二線城市和三線城市也興起了摩天大樓熱。寄望摩天大樓能成為城市“名片”，帶動外來投資，進而帶動區(qū)域性經(jīng)濟的發(fā)展。

    然而，不少人對中國一些城市盲目上馬摩天大樓項目提出批評。

    ?北京工商大學產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究所所長陳及曾表示，目前國內(nèi)的摩天大樓熱是各地政府追求政績、相互攀比的體現(xiàn)，不少項目都是在地方政府的某種暗示、授意，以及土地、稅收政策的引導支持下，房地產(chǎn)市場開發(fā)商以自己的名義去啟動的。

    ?北京理工大學管理與經(jīng)濟學院教授周畢文也認為，摩天大樓熱是泡沫化的產(chǎn)物，在他看來，“等到人們思維回歸理性的時候就不會再建這種高樓了”。

    ?國內(nèi)輿論也抨擊稱，當今中國各大城市興建摩天高樓其實是一種“暴發(fā)戶”式的炫耀，更是一種不自信。同時摩天大樓建設競相“比高”、“比建設速度”的狂熱局面，也引發(fā)公眾對大樓質(zhì)量和安全的擔憂。目前世界上最高的消防云梯只有130米，一旦發(fā)生大的災難，消防救援、樓內(nèi)人員如何迅速逃生等，是不得不正視的難題。不僅如此，對于大樓建成后如何兼顧環(huán)保及經(jīng)濟，如何運營、規(guī)劃好大樓周邊的交通和人流等，也是不得不正視的現(xiàn)實。

    ?《人民日報海外版》撰文指出，熱衷建摩天大樓，是近年來中國房地產(chǎn)市場過熱的表現(xiàn)之一，也是一個城市建立地標性建筑、表現(xiàn)地方政績的手段。文中更引述經(jīng)濟學家宋清輝對摩天大樓熱的深層次原因剖析：當前中國經(jīng)濟增速下滑，從樓市政策基調(diào)來看，房地產(chǎn)仍是國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)，尤其是地方債的壓力，在很大程度上也依靠房地產(chǎn)行業(yè)化解。而開發(fā)商根本不用擔心回報問題，因為雖然摩天大樓的高度未必能帶來高租金。但是由政府在后面做推手，開發(fā)商往往能夠以極其低廉的價格拿到緊缺的土地資源，以及更加便捷的高額融資。

    因此，有分析指出，如此速度建造摩天大樓值得警惕，這表明存在信貸泡沫風險。

    針對各地的建高樓熱潮，早在2002年，國務院在加強城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知中，就明確批評了脫離經(jīng)濟發(fā)展水平和實際需要，搞所謂“形象工程”的做法，要求嚴格控制超高層建筑、超大廣場等項目。盡管如此，這幾年各地建設摩天大樓的熱情卻并未減退?！案偢摺钡募w狂熱背后，是不少地方單純追求城市的“面子”，忽視城市建設“里子”的現(xiàn)實寫照。

一比高下

    德國經(jīng)濟學家安德魯·勞倫斯在1999年提出了“大廈建成，經(jīng)濟衰退”的“摩天大樓指數(shù)”，亦即著名的“勞倫斯魔咒”。上世紀30年代的大蕭條、1997年的亞洲金融危機、2008年的次貸危機，魔咒都一一應驗。當然，“勞倫斯魔咒”并非巧合，繁榮時期的信貸寬松、土地價格飆升和過分樂觀預期所導致的最直接結(jié)果便是摩天大樓，這些促成摩天大樓建設的因素同樣是導致經(jīng)濟危機的因素，而大廈建設用時又恰好與危機發(fā)酵時間相近，才有此一說。因此，“勞倫斯魔咒”更多的是一種預警，“摩天大樓熱”同時也是信貸過剩的信號。

    有人指出，世界最高大樓的開工建設與商業(yè)周期的劇烈波動高度相關(guān)，大樓的興建通常都是經(jīng)濟衰退到來的前兆。這一后來被稱為“勞倫斯魔咒”的惡性循環(huán)，中國經(jīng)濟是否會陷入此魔咒中呢？

    在經(jīng)濟學家宋清輝看來，中國經(jīng)濟本身的增速在全球?qū)儆谝恢Κ毿悖幢闶?016年中國GDP增長預計將放緩至6.5%-7%之間，但仍然是全球最高的，對全球經(jīng)濟貢獻也是最大的。

    宋清輝強調(diào)，盲目建設摩天大樓確實有可能會將中國經(jīng)濟拖向深淵，但是若在建設之前做足前期準備工作，并進行充分的市場調(diào)研和項目總體策劃，建設摩天大樓總體而言可能利大于弊。在國內(nèi)不少成功轉(zhuǎn)型的城市，核心CBD的遷移往往都是由摩天大樓推動的。而中國的一些城市完全具備建設摩天大樓的實力和能力。

    “在‘十三五’的開局之年，中央領導層會更加重視經(jīng)濟質(zhì)量而非數(shù)字的改變。磨刀不誤砍柴工。只要轉(zhuǎn)型升級到位，供給側(cè)改革獲得實際成效，我們有信心看到中國經(jīng)濟在數(shù)年后再度實現(xiàn)高速增長?！彼吻遢x說。