深圳氏枚实业投资有限公司

　　項目需求分析：該項目為中國中鐵集團開發(fā)的樓盤其商業(yè)前景非常高，位于高新園區(qū)核心區(qū)域，緊鄰旅順南路，占有優(yōu)質(zhì)生態(tài)景觀資源和成熟配套園區(qū)設施，近鄰凌水灣、河口灣、黃泥川三大商業(yè)板塊組成的未來城市中心。為廣大工薪階層市民、公司白領、企業(yè)員工員之首選。

　　風格和設計理念：本作品為體現(xiàn)中國人的幸福生活，基本圍繞“家”這個主題進行設計。其設計風格年輕、現(xiàn)代、簡潔與大連這個現(xiàn)代化都市緊密相連，非常符合當代年輕人的審美眼光。注重以“人”為本、以“家”為本的宗旨，表現(xiàn)設計的人性化、便捷等功能。作品運用了現(xiàn)代氣息作為主打風格并結(jié)合歐式風格和日式風格作為輔助設計進入作品中，將這三種風格巧妙的融合入設計作品。體現(xiàn)了中西合璧的靈動之處，其中個別幾處大膽的打破常規(guī)，用于突破中國的傳統(tǒng)常規(guī)，而張顯現(xiàn)代都市年輕人朝氣蓬勃的敬業(yè)精神和源于生活而高于生活的藝術追求與高端品位并以體現(xiàn)業(yè)主不俗的人生目標和動力為最終目的，讓家與城市相輔相成而達到人與自然的結(jié)合。

　　亮點說明：本作品的設計亮點在于書房突破了傳統(tǒng)觀念中的隱私性，大膽的與客廳相結(jié)合讓空間更有縱深感顯得大氣而不失美觀，并且書房結(jié)合了日式風格地面使用了日本“榻榻米”。使工作與休息得到了巧妙的結(jié)合，業(yè)主不再為心疼占用空間而感到遺憾。走廊和餐廳則結(jié)合歐式與現(xiàn)代風格充分體現(xiàn)了簡約而不簡單的理念。臥室部分是衛(wèi)生間和房間不再有距離感，通透與大氣的打通了房間，體現(xiàn)了業(yè)主不拘小節(jié)的情結(jié)。

　　家裝材料——頂面裝修

　　1、鋁扣板吊頂型材的價格分析——鋁扣板吊頂型材是非常經(jīng)濟的吊頂材料，板材價格在每平方米20-30元左右。鋁扣板型材的安裝費輔助材料及人工費每平方米大約為30元。

　　2、紙面石膏板的價格分析——一張標準規(guī)格1200毫米×2400毫米×9毫米紙面石膏板，普通型的價格在25-30元左右，主要用于吊頂 和局部墻面造型塑造。

　　3、裝飾燈具的價格分析——吸頂燈的價格從幾十元到數(shù)百元不等，選擇300元左右的就能滿足裝飾要求，家庭經(jīng)濟條件優(yōu)越的可適當提高檔次。

　　家裝材料——墻面裝修

　　1、壁布的價格分析——國產(chǎn)壁布每延長米的價格在30~110元之間，進口壁布每延長米高出20~30元。輔助材料和人工費，每延長米的價格在20元左右。

　　2、壁紙的價格分析——壁紙的價格差異很大，進口壁紙同國產(chǎn)壁紙相差1.5-3倍，國產(chǎn)壁紙每卷實際數(shù)量為5.3平方米，國產(chǎn)壁紙每卷價格在30-70元之間。在實際粘貼中，壁紙存在10%-17%的合理損耗。壁紙的施工，輔料及人工費每平方米在20元左右。

　　3、玻璃材料的價格分析——平板普通玻璃產(chǎn)品質(zhì)量及玻璃厚度不同價格不同。以5毫米優(yōu)質(zhì)平板玻璃價格在每平方米40元左右。玻璃加工制品的價格差距較大。玻璃磚價格隨規(guī)格及花色圖案的不同而不同，一般在每平方米200~300元之間。輔助材料及人工費用根據(jù)墻體面積及安裝施工方法不同而有區(qū)別，一般在每平方米60-200元之間。

　　4、護墻裝飾板的價格分析——進口護墻板，每平方米約為l00~140元，木質(zhì)企口條狀裝飾板每平方米價格在150~180元之間。國產(chǎn)的護墻板價格比進口的同類產(chǎn)品每平方米低40~70元。護墻板安裝的輔助材料及人工費用每平方米大約l0-20元，絕大部分經(jīng)銷商都可免費安裝。

　　5、木材的價格分析——大芯板由于質(zhì)量不同，所以價格差異很大。手工板的價格在每張40~60元之間，機制板價格在每張80~150元之間，貼面芯板根據(jù)面層材料不同而不同，價格一般在每張180~250元之間。大芯板為統(tǒng)一規(guī)格，均為2440毫米×l220毫米X18毫米，價格差異主要體現(xiàn)在內(nèi)部材質(zhì)及密實程度。貼面板的規(guī)格一般為2440毫米×1220毫米×3毫米，目前市場批量價格為水曲柳每張在50~70元之間，櫸木三夾板每張在80-110元之間。

　　6、輕鋼龍骨隔斷墻的價格分析——輕鋼龍骨隔斷墻是一種比較經(jīng)濟的墻體隔斷。龍骨的規(guī)格一般為3米長，有75毫米，100毫米等寬度規(guī)格。每根價格在12-20元之間。紙面石膏板每標準張2400毫米×1200毫米)價格在22-30元之間。加上輔助材料費用及人工費用，一般輕鋼龍骨隔斷墻的裝修價格在每平方米90~150元之間。

　　7、乳膠漆的價格分析——每平方米涂料價格(以涂刷兩次計算)為人民幣3~l5元，加上膩子，底漆等材料費和人工費，完工價格在每平方米l6~30元之間。

　　家裝材料——地面裝修

　　1、陶瓷地磚的價格分析——釉面磚單價約合每平方米30元左右，通體磚約合每平方米50元左右。目前國產(chǎn)地磚，價格最高的可達每平方米價格在300多元。陶瓷地磚的鋪裝輔助材料費及人工費較低，大約為每平方米30元。鋪裝陶瓷地磚前應留出10%~15%的耗費量。

　　2、地面涂料的價格分析——地面涂料是非常經(jīng)濟的地面裝飾材料，以價格較高的環(huán)氧樹脂類涂刷兩遍的價格為每平方米l3元左右，加上基層處理及人工費用等，總造價在每平方米30元左右。

　　3、地毯的價格分析——地毯的品種多，價格差異極大，其中純毛地毯最貴，混紡地毯和化纖地毯從每平方米30-200元之間。

　　4、復合木地板的價格分析——復合木地板國產(chǎn)產(chǎn)品的價格在每平方米90~l20元之間，進口的品牌，價格在每平方米l30~300元之間。復合木地板的安裝方法簡便，經(jīng)銷商的價格中都含有輔助材料費及施工人工費，因此可以讓其免費安裝。

　　5、實木地板的價格分析——實木地板的價格主要是由三個因素決定。首先是樹種，再就是規(guī)格大小，最后就是產(chǎn)品的質(zhì)量。目前市場中櫻桃木900毫米×90毫米Xl8毫米，每平方米素板價格在140元左右，漆板價格在180元左右。實木地板的工價，還取決于鋪裝方法。實鋪方法每平方米輔料及人工費為70元左右，而空鋪方法每平方米的輔料及人工費在110元左右。

　　6、石材板材的價格分析——石材板材的價格差異很大，國產(chǎn)的600毫米×600毫米花崗巖板材，價格為每平方米60~200元左右，規(guī)格越小，價格越低。石材板材的顏色也對價格有很大影響，顏色深，純正的紅，黑品種價格大大高于一般品種。

　　7、塑料地板的價格分析——塑料地板，一般每平方米20~30元左右。

　　家裝輔材——裝飾線條

　　1、裝飾角線的價格分析——木角線的基本價格如優(yōu)質(zhì)水曲柳線條，規(guī)格為10毫米×l0毫米每延長米的價格為1.5元左右，如果寬度增加到20毫米，則價格也相應提高一倍。木角線安裝的輔助材料及人工費用，每延長米為7元左右。石膏裝飾角線是一種價格低廉的裝飾材料，價格隨角線寬度，花型復雜程度及質(zhì)量不同而不同，一般價格在每延長米10元左右。石膏角線安裝時，原料費加上輔助材料費，人工費每延長米在l5-l8元之間。

　　2、踢腳板的價格分析——商店購買的工廠已加工制作好的實木踢腳板，水曲柳材料高度100毫米，每延長米價格在25元在右。輔助材料及人工費每延長米在8元左右。石材，陶瓷踢腳板的價格基本同石材板材及陶瓷墻地磚，如果沒有裝飾造型線的，價格略低于地磚。

　　3、掛鏡線的價格分析——木質(zhì)掛鏡線每延長米價格在10~30元左右，塑料掛鏡線每延長米價格在10元以內(nèi)。人工費每延長米2元左右。