近幾年來(lái)，隨著改善型裝修需求的增多，二次裝修、局部裝修成為在裝修市場(chǎng)上不可小覷的消費(fèi)需求。許多裝修公司表示，在公司業(yè)務(wù)中，改善型裝修成為業(yè) 務(wù)重要的組成部分，而根據(jù)消費(fèi)者的不同需求，一些相應(yīng)的裝修服務(wù)也相應(yīng)推出。業(yè)內(nèi)人士提醒，改善型裝修相比新房裝修工期長(zhǎng)、工程復(fù)雜、注意事項(xiàng)較多，消費(fèi) 者應(yīng)事先做好相關(guān)準(zhǔn)備。

　　二次裝修逐漸“增量”

　　近年來(lái)，改善型家居消費(fèi)越來(lái)越受到市場(chǎng)重視。從今年“3·15”開(kāi)始，各大賣(mài)場(chǎng)、品牌和家裝公司的多次促銷(xiāo)都收到了不錯(cuò)效果，其中改善型需求的 貢獻(xiàn)明顯，據(jù)記者了解，在家裝公司業(yè)務(wù)中此類(lèi)消費(fèi)表現(xiàn)尤為明顯。不少家裝公司表示，二手房裝修、局部裝修的業(yè)務(wù)量所占比例也在不斷提升，甚至能占據(jù)了一半 業(yè)務(wù)量。

　　有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，改善型家居消費(fèi)將成為未來(lái)北京裝修市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的熱點(diǎn)。其實(shí)，二次裝修一直是裝修公司看重的消費(fèi)主力，以今朝裝飾為例，從2008年 開(kāi)始，今朝裝飾就逐漸將老房裝修作為重點(diǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。今朝裝飾副總裁汪曉兵告訴記者，目前今朝全年二次裝修簽單量約為6000個(gè)，2012年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)近6 億，二次裝修占據(jù)今朝裝飾業(yè)務(wù)的80%。他說(shuō)：“其中，改善型裝修、二手房裝修和”準(zhǔn)新房“裝修分別占據(jù)了40%、50%和10%。2013年前4個(gè)月， 今朝裝飾的業(yè)務(wù)成交量相比2012年同期增長(zhǎng)了40%以上。”

　　亞光亞裝飾公司總裁王可介紹說(shuō)，房屋裝修周期一般為5-8年，2003年北京房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始興起，現(xiàn)在也面臨著改善住房的需求；此外，大批人口進(jìn) 入北京帶來(lái)的剛性需求，也是城內(nèi)二手房成為市場(chǎng)上的熱點(diǎn)。他說(shuō)：“從2005年左右，我們就感覺(jué)到到二次裝修的需求開(kāi)始增長(zhǎng)，那時(shí)二次裝修占到公司總業(yè)務(wù) 量的20%左右，而現(xiàn)在最起碼到50%以上。”據(jù)王可表示，局部裝修比二手房裝修的單數(shù)要多，但二手房的交易額更多。“2013年到目前為止的交易量，比 去年增長(zhǎng)了20%-30%。”王可表示。

　　闊達(dá)裝飾北京分公司副總經(jīng)理丁三寶稱(chēng)，目前闊達(dá)裝飾業(yè)務(wù)量中40%來(lái)自二次裝修，每年都保持著20%的增長(zhǎng)速度；實(shí)創(chuàng)裝飾營(yíng)銷(xiāo)副總監(jiān)張毅也表示，二次裝修幾乎占據(jù)了總體業(yè)務(wù)量的一半，2013年業(yè)績(jī)相比去年增長(zhǎng)了近30%，已經(jīng)成為公司重要業(yè)務(wù)。

　　改善型裝修備受關(guān)注

　　除了家裝公司，家居賣(mài)場(chǎng)、品牌都敏銳地感受到家居消費(fèi)需求的變化。

　　居然之家金源店副總經(jīng)理劉葆說(shuō)：“以前人們沒(méi)裝修需求時(shí)，不關(guān)注家居消費(fèi)也不進(jìn)賣(mài)場(chǎng)；拿到房子，裝修、買(mǎi)家具、配飾幾乎是一次性買(mǎi)全，自己筋疲力盡，再也不想進(jìn)家居賣(mài)場(chǎng)。”

　　劉葆分析稱(chēng)：“而現(xiàn)在改善型家居消費(fèi)需求越來(lái)越明顯，消費(fèi)者有了美化家居的需求，對(duì)燈具、綠植、床品等軟性飾品需求越來(lái)越多，這也促使賣(mài)場(chǎng)方面下工夫，引導(dǎo)家居消費(fèi)方向。”

　　居然之家集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理部副經(jīng)理王寧寧 也表示，雖無(wú)具體數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，但從商家、消費(fèi)者反應(yīng)來(lái)看，改善型需求越來(lái)越多。據(jù)他介紹，居然之家在今年將開(kāi)兩家燈飾城，其中賀美麗家燈飾城已被居然之 家收購(gòu)，并改名為居然之家靚屋燈飾廣場(chǎng)；曾經(jīng)的東方家園建材超市來(lái)廣營(yíng)店也將變身燈飾館，兩家店將于今年9、10月份開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。他表示，居然之家金源店、 麗澤店等店面都很看重軟裝部分，在引進(jìn)商戶(hù)、產(chǎn)品管理等方面加大軟裝部分。

　　改善型家居消費(fèi)提升的另一表現(xiàn)，也可以從家具以舊換新政策看出。2012年11月1日-11月30日，北京在五家家居銷(xiāo)售企業(yè)開(kāi)展家具以舊換 新，一個(gè)月內(nèi)，以舊換新銷(xiāo)售金額達(dá)1.5億元，以舊換新銷(xiāo)售額占同類(lèi)家具總銷(xiāo)售額的26.3%。在此政策試行結(jié)束之后，5家試點(diǎn)企業(yè)仍延續(xù)5%企業(yè)補(bǔ)貼。 今年4月1日，集美家居宣布試行建材以舊換新，對(duì)用于換新的新購(gòu)建材補(bǔ)貼5%。據(jù)集美家居總裁趙建國(guó)介紹，集美建材以舊換新從4月1日至5月12日?qǐng)?bào)名人數(shù)477人，已領(lǐng)取補(bǔ)貼人數(shù)282人，涉及總金額62.01萬(wàn)元。“從商戶(hù)反映來(lái)看，這種需求越來(lái)越多，以舊換新的政策也很受歡迎。”

　　消費(fèi)趨勢(shì)

　　房齡超十年 多整體重裝

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，二次裝修大概可以分為三種需求：一部分為改善型裝修、二手房裝修和“準(zhǔn)新房”裝修。元洲裝飾北京分公司丁超表示，房齡大于十年的整體重裝會(huì)比較多，個(gè)人住房房齡少于十年的選擇局部裝修的較多。

　　第二部分為二手房裝修，大部分為消費(fèi)者首次購(gòu)房使用，通常為整體裝修。據(jù)介紹，此類(lèi)業(yè)務(wù)占據(jù)二次裝修的60%以上。

　　最后一部分為“準(zhǔn)新房”裝修。