“紅5月”即將走過，6月長沙新盤入市量沒有縮減跡象。最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月全市約有40個項目開盤，數(shù)量環(huán)比持平，同比增長34%。從價格情況來看，目前大多數(shù)項目定價謹(jǐn)慎，其中近一半項目價格處于待定狀態(tài)。

　　新盤占比35%

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月長沙開盤樓盤集中于岳麓區(qū)和長沙縣，分別有16個和6個樓盤開盤。其次是雨花區(qū)5個，天心區(qū)、開福區(qū)、望城區(qū)、芙蓉區(qū)均為3個，寧鄉(xiāng)縣1個。

　　這些項目中，全新盤有城市優(yōu)盤、公園道、弘德好萊城、空港國際新城、榮盛花語馨苑、湘域國際中心、大財門、財富岳麓、宇洋西海廣場、龍湖湘風(fēng)原著、騎龍大街等14個項目，占預(yù)計開盤總量的35%。

　　6月開盤樓盤中，別墅是一個亮點，美洲故事、裕田奧萊小鎮(zhèn)、龍湖湘風(fēng)原著、萬業(yè)巴厘島、正源尚風(fēng)尚水等都將推出新的別墅產(chǎn)品。

　　價格仍然看漲

　　“目前價格還沒有定下來，確定后我再通知您。”昨日下午，記者致電多個6月將開盤的售樓中心，都得到售樓員同樣的回答。據(jù)了解，由于難以準(zhǔn)確判斷未來房價走勢，目前40個待開盤項目中，18個沒有給出預(yù)計均價。

　　雖然目前土地市場表現(xiàn)活躍，但是新房成交表現(xiàn)平平。“因為土地跟新房市場有時間差。”中原地產(chǎn)湖南公司總經(jīng)理胡治鋼說。根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，目前長沙新房存量有786萬平方米，約8萬多套，供應(yīng)比較充足。

　　在胡治鋼看來，目前市場以剛需為主，改善型需求沒有釋放。待六七月新“國五條”政策完全消化后。后市看漲的心態(tài)就會顯現(xiàn)出來，成交量會有較大的突破，部分項目價格會小幅上漲。