成品住宅的確可以省去業(yè)主的很多麻煩，集團(tuán)采購(gòu)又節(jié)省了費(fèi)用。但還需在住宅的成品化和多樣性上做足功夫，有針對(duì)不同居住需求、生活習(xí)慣、文化差異等方面的個(gè)性化、精細(xì)化裝修服務(wù)以及完善周到便捷的售后服務(wù)。

　　日前，四川省住建廳發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)成品住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)的意見(jiàn)》，明確指出四川省力爭(zhēng)5年時(shí)間使得全省新建商品住房全裝修比例不低于60%。近幾年來(lái)，精裝房比例將提高的說(shuō)法不絕于耳，這一趨勢(shì)顯然也得到了國(guó)家有關(guān)部門(mén)的支持。在這樣一種情況下，是否會(huì)給目前以“硬裝”為主的家裝行業(yè)帶來(lái)沖擊，是否會(huì)促進(jìn)“軟裝”時(shí)代的到來(lái)？

　　近日，記者對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了走訪調(diào)查，裝修公司普遍認(rèn)為，省建設(shè)廳的住宅成品率政策重在提升和規(guī)范行業(yè)。這種提升和規(guī)范，必定會(huì)扭轉(zhuǎn)家裝行業(yè)魚(yú)龍混雜的局面，讓不具備市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、不規(guī)范和不專業(yè)的家裝公司喪失機(jī)會(huì)，這對(duì)家裝行業(yè)來(lái)說(shuō)是好事。

　　住宅成品率提高

　　品牌家裝公司機(jī)會(huì)更大

　　新空間裝飾副總經(jīng)理張中國(guó)認(rèn)為，成品住宅，也就是精裝修是個(gè)提及率高但實(shí)際并不討好的話題，尤其是國(guó)內(nèi)第一批精裝修住宅相繼交房后，在各地均暴露出了許多問(wèn)題，其中以質(zhì)量問(wèn)題為主；其次，裝修風(fēng)格的高度統(tǒng)一常常不盡如人意，導(dǎo)致不少業(yè)主接房后重新裝修，增加了成本、產(chǎn)生浪費(fèi)不說(shuō)，也在一定程度上阻礙了精裝修住宅的市場(chǎng)接受度。

　　當(dāng)然，成品住宅的確可以省去業(yè)主的很多麻煩，集團(tuán)采購(gòu)又節(jié)省了費(fèi)用。但還需在住宅的成品化和多樣性上做足功夫，有針對(duì)不同居住需求、生活習(xí)慣、文化差異等方面的個(gè)性化、精細(xì)化裝修服務(wù)以及完善周到便捷的售后服務(wù)。

　　張中國(guó)認(rèn)為，任何政策的規(guī)范都不會(huì)以犧牲產(chǎn)業(yè)為目的，省建設(shè)廳的住宅成品率政策重在提升和規(guī)范。這種提升和規(guī)范，會(huì)在一定程度上扭轉(zhuǎn)家裝行業(yè)魚(yú)龍混雜的局面，讓不具備市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、不規(guī)范和不專業(yè)的家裝公司喪失機(jī)會(huì)，這對(duì)家裝行業(yè)來(lái)說(shuō)是件好事。那些真正成為系統(tǒng)資源集成商和服務(wù)商，受到了業(yè)主青睞，具備良好市場(chǎng)品牌基礎(chǔ)的企業(yè)，在未來(lái)住宅成品化率不斷提高的背景下，市場(chǎng)機(jī)會(huì)反而會(huì)更好。對(duì)此，實(shí)創(chuàng)裝飾董事長(zhǎng)孫威也持有相似觀點(diǎn)，“國(guó)家的政策是指導(dǎo)性的，而并非強(qiáng)制性，住宅成品率高低是由市場(chǎng)決定的，家裝公司發(fā)展如何關(guān)鍵還是在企業(yè)自身。”

　　降成本提品質(zhì)

　　家裝公司開(kāi)設(shè)硬軟裝材料工廠

　　在采訪中，多家裝修公司負(fù)責(zé)人表示，對(duì)消費(fèi)者而言，成品住宅是一個(gè)完整的商品，商品提供商要將這個(gè)商品做到性價(jià)比最高，應(yīng)該處理好開(kāi)發(fā)商、建筑企業(yè)、裝修公司、物管公司等各環(huán)節(jié)的關(guān)系，這個(gè)系統(tǒng)集成好了，住宅成品化才有發(fā)展的順利通道，由市場(chǎng)推動(dòng)和提高的住宅成品率更會(huì)受到市場(chǎng)歡迎。

　　由此可見(jiàn)，家裝行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)將是規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化，資源集成度更高、服務(wù)鏈條更科學(xué)完善。目前，實(shí)創(chuàng)裝飾、廣東星藝裝飾、新空間裝飾、川豪裝飾、朗潤(rùn)裝飾等品牌裝修公司，都陸續(xù)開(kāi)設(shè)了自己的木作工廠，自行生產(chǎn)木門(mén)、櫥柜、板材等主輔材。近幾年，北京實(shí)創(chuàng)裝飾、四川美家堂裝飾等還紛紛開(kāi)辦了工廠或參股成立了自己的家具、燈飾等工廠，進(jìn)一步完善整體家裝產(chǎn)業(yè)鏈條，同時(shí)最大限度降低成本。

　　軟裝設(shè)計(jì)大戶型為主

　　軟裝行業(yè)有機(jī)遇仍需引導(dǎo)

　　隨著住宅成品率提高，同質(zhì)化住宅產(chǎn)品增多，業(yè)主更需要憑借軟裝凸顯家居個(gè)性，因此，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，軟裝行業(yè)或?qū)⒂瓉?lái)新的發(fā)展機(jī)遇。近兩年，成都軟裝公司飛速發(fā)展，猶如雨后春筍般大量涌現(xiàn)，但整個(gè)行業(yè)仍處于引導(dǎo)期。作為成都最早一批軟裝公司，布萊卡·貝莉高級(jí)定制董事兼總經(jīng)理陳紅兵從2004年起就進(jìn)入成都軟裝行業(yè)，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研，他告訴記者，目前能接受“軟裝設(shè)計(jì)”的主要集中在150平方米以上的大戶型消費(fèi)者，全行業(yè)真正接受軟裝設(shè)計(jì)概念尚需時(shí)日。而據(jù)了解，這種狀況即便是在相對(duì)規(guī)范、成熟的北京家裝市場(chǎng)也基本如此。據(jù)北京最大的套餐公司實(shí)創(chuàng)裝飾透露，每年，在該公司裝修的業(yè)主中僅30%左右在選擇了基礎(chǔ)裝修之后會(huì)繼續(xù)在門(mén)店選擇家具、燈飾等軟裝服務(wù)。