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建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)政策調(diào)整:建筑行業(yè)未來或現(xiàn)行業(yè)新拐點(diǎn)
來源:新浪地產(chǎn)    時間:2015-10-16 09:43:03   [報告錯誤]  [收藏]  [打印]
  核心提示:對企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備符合《標(biāo)準(zhǔn)》要求的,資質(zhì)許可機(jī)關(guān)頒發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書,資質(zhì)證書有效期為5年。自2017年1月1日起,舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書自行失效。

  2015年10月9日,住建部出臺了關(guān)于建筑行業(yè)的一個重大政策性調(diào)整的通知,引起了各界人士的紛紛議論。

  首先,得出結(jié)論如下:

  1.該通知是針對企業(yè)資質(zhì)換證實施流程等問題所做的進(jìn)一步規(guī)制,并非針對建造師執(zhí)業(yè)情況而進(jìn)行的調(diào)整。

  2.企業(yè)資質(zhì)的政策調(diào)整在一定程度上會影響建造師市場的供應(yīng)需求,但依據(jù)最新政策,在2016年7月后會有更進(jìn)一步的建造師的需求提升,對建造師注冊及掛靠而言,是利好消息。

  接下來,就政策內(nèi)容和行業(yè)發(fā)展等方面予以深度解讀,望有助于各位考生理解政策走向,打消疑慮,排除干擾,全力備考。

  一、政策內(nèi)容的深度解讀

  此通知包括六方面內(nèi)容,具體見官方鏈接,總結(jié)分析如下:

  第一,取消《標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)等方面的國家級或行業(yè)內(nèi)部的考核指標(biāo)的要求。對于申請施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè),不再考核上述指標(biāo)。

  此規(guī)定降低了施工企業(yè)的技術(shù)要求,放活企業(yè)的市場運(yùn)營,強(qiáng)調(diào)了市場資源配置在建筑業(yè)市場經(jīng)濟(jì)中的決定性作用。

  第二,取消《標(biāo)準(zhǔn)》中部分企業(yè)對于項目合同金額的經(jīng)濟(jì)方面的限制。具體為,取消建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)3000萬以上的項目合同金額的限制,取消特級資質(zhì)企業(yè)6000萬以上的建筑工程的限制和3000萬以上的房屋建筑工程的限制。

  此規(guī)定降低了部分施工企業(yè)的項目合同金額等業(yè)績要求,是經(jīng)濟(jì)方面的放寬要求。

  第三,擴(kuò)大了鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級資質(zhì)的可承攬工程范圍,即將鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包的范圍,由《資質(zhì)》規(guī)定的2類鋼結(jié)構(gòu)工程,擴(kuò)大為可承擔(dān)各類鋼結(jié)構(gòu)工程的施工。從規(guī)定擴(kuò)大了部分企業(yè)資質(zhì)的承接項目的范圍,為企業(yè)提高業(yè)績進(jìn)一步放寬條件。

  第四,將《管理規(guī)定和實施意見》規(guī)定的資質(zhì)換證調(diào)整為簡單換證,資質(zhì)許可機(jī)關(guān)取消對企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備指標(biāo)的考核,企業(yè)可依據(jù)相應(yīng)規(guī)定,持舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書,到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)直接申請換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。且將過渡期由原定的2016年12月31日調(diào)整到2016年6月30日。自2016年7月1日起,舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書失效。

  第五,對于進(jìn)行資質(zhì)升級和資質(zhì)增項的企業(yè),資質(zhì)許可機(jī)關(guān)對既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)要求的資產(chǎn)和主要人員是否滿足標(biāo)準(zhǔn)要求,不再進(jìn)行檢查,并取消"企業(yè)最多只能選擇5個類別的其他專業(yè)承包資質(zhì),超過5個類別的其他專業(yè)承包資質(zhì)按資質(zhì)增項要求提出申請的規(guī)定"。

  第六,勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)暫不換證,但是腳手架作業(yè)分包和模板作業(yè)分包的除外。

  目前,我國的勞務(wù)分包企業(yè)約有三萬多家,其中40歲以上的70后從業(yè)人員占60%以上。勞務(wù)分包企業(yè)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)和實踐技能,直接影響著工程質(zhì)量和建筑產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)。此規(guī)定,再次放寬了對勞務(wù)分包企業(yè)的綜合要求,緩解了勞務(wù)分包企業(yè)短期內(nèi)提高綜合水平的壓力。

  最后,要求加強(qiáng)事中和事后的動態(tài)核查與監(jiān)督工作,且此通知自發(fā)布之日起施行。

  二、行業(yè)發(fā)展的分析預(yù)測

  2014年11月起至2015年,住建部陸續(xù)出臺了《建筑業(yè)企業(yè)從業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》、《管理規(guī)定》、《實施意見》,三部規(guī)范性文件,從不同緯度和不同切入點(diǎn),三位一體共同規(guī)制建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)問題,旨在進(jìn)一步規(guī)范建筑業(yè)市場,清理整頓行業(yè)亂象,有效提升行業(yè)發(fā)展水平,建筑業(yè)或?qū)⒁舶l(fā)生行業(yè)新拐點(diǎn)。

  三部規(guī)范性文件,自2012年開始啟動框架,針對總包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包等重要方面,進(jìn)行細(xì)化規(guī)制。

  《資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》下放相應(yīng)審批權(quán),明確由各省建設(shè)廳的審批程序由各地方?jīng)Q定,取消立項、增項,改為平行。同時,大量壓縮考核材料,對資質(zhì)增項、注冊建造師的實踐情況和業(yè)績水平進(jìn)一步細(xì)化規(guī)制,且強(qiáng)化了資質(zhì)審批機(jī)關(guān)的法律責(zé)任。

  《管理規(guī)定》主要從專業(yè)方面和人員方面進(jìn)行規(guī)制范。專業(yè)方面,總包序列不變,專業(yè)分包縮減,取消土石方、門窗等技術(shù)含量較低的施工序列等;人員方面,合理設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo),考核建造師標(biāo)準(zhǔn),細(xì)化建造師分類,加強(qiáng)對企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督和考核。

  《實施意見》的重點(diǎn),則在于換發(fā)新的資質(zhì)證書的問題,跟地方建設(shè)主管部門進(jìn)行聯(lián)合監(jiān)督考核。這里,對于《實施意見》中,最關(guān)鍵的一點(diǎn),則是第42條的第1款和第2款。

  按原標(biāo)準(zhǔn)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)于2016年12月31日前,按照《規(guī)定》和《標(biāo)準(zhǔn)》及本實施意見的要求換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。對企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備符合《標(biāo)準(zhǔn)》要求的,資質(zhì)許可機(jī)關(guān)頒發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書,資質(zhì)證書有效期為5年。自2017年1月1日起,舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書自行失效。

  對企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備不滿足《標(biāo)準(zhǔn)》要求的,資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)換證,企業(yè)可在換證結(jié)果公布后3個月內(nèi)提出低于原資質(zhì)等級的同類別資質(zhì)換證。超過3個月仍未提出申請,從最低等級資質(zhì)申請。

  應(yīng)該說,《實施意見》的第42條,則是將此三位一體的三部規(guī)范性文件的最終目的,通過資質(zhì)換證的方式進(jìn)行收口處理,然后最新的政策通知卻對此最重要條款予以取消,代之以簡單換證的方式,直接平行換證。

  當(dāng)然,通知將2017年1月1日的新證施行時間提前到2016年7月1日,由此可見我國政府對加大力度整頓和規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)市場亂象的整頓力度、決心和迫切的緊迫性。

  但是,政策的制定,也要依靠社會的實際發(fā)展,二者相輔相成,共同促進(jìn),才能達(dá)到最終的效果。一張一弛,文武之道,在資質(zhì)要求提高和施行時間提前的情況下,再給現(xiàn)有的老企業(yè)以一個突破口--簡單換證、平行申請,以此來優(yōu)先保證行業(yè)發(fā)展的基本穩(wěn)定性,并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行不同程度的變革。


關(guān)鍵詞: 住建部 建筑業(yè) 建造師
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[責(zé)任編輯:李勝軍]
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