2月全國百城房價指數(shù)日前公布，環(huán)比、同比均連續(xù)第七個月雙漲。其中，北京、上海、深圳等一線城市房價更是出現(xiàn)“暴漲”，甚至一些二線城市也加入漲價行列。北京某地產(chǎn)中介人士表示，北京所謂暴漲的房子也分區(qū)域，并非全面大幅漲價。而面對一線城市房價暴漲，有專家分析認為，一線城市的樓市受熱捧，實際上和庫存規(guī)模不足、房產(chǎn)投資的增值屬性受認可等因素有關(guān)，未來政策收緊的可能性也比較大。

    中介：房價暴漲也分區(qū)域 曾有10人搶1套房源

    傳統(tǒng)的樓市淡季今年卻淡不起來。據(jù)北京鏈家地產(chǎn)的一名經(jīng)紀人介紹，今年開年以來二手房房東惜售心理日益嚴重，跳價情況屢有發(fā)生，其所負責的區(qū)域甚至出現(xiàn)10人搶一套房源的現(xiàn)狀，呈現(xiàn)出強勢的賣方市場。由于房價大幅上漲，部分業(yè)主寧愿毀約支付違約金進而坐地漲價。

    不過，該經(jīng)紀人同時表示，所謂暴漲的房子也分區(qū)域，并非全面大幅漲價?！坝行﹨^(qū)域便宜的房子先賣了，剩下的就是貴的了，外界就容易誤認為是漲價?！?/p>

    新房交易數(shù)據(jù)也堪稱“火熱”。根據(jù)中指院3月1日發(fā)布的2016年2月百城價格指數(shù)報告，2月全國100個城市(新建)住宅平均價格為11092元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，漲幅較上月擴大0.18個百分點；同比上漲5.25%，漲幅擴大0.88個百分點。從2月整體來看，全國百城價格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第七個月雙漲，漲幅均有所擴大。

    通過梳理不難發(fā)現(xiàn)，銷售最熱地區(qū)仍是北上廣深等一線城市。例如，近日北京出現(xiàn)的“日光盤”，某項目加推72套新房源，2小時售罄，銷售金額達2億元；上周末，上海單價8萬元/平方米的某樓盤開盤即售罄；深圳某樓盤今年1月份銷售均價同比暴漲83.2%。

    中指院報告分析，政策方面，在去庫存的政策導向下，中央繼續(xù)實施積極的信貸和財政政策。2月初央行及銀監(jiān)會下調(diào)非限購城市商貸首付比例，進一步刺激剛需及部分改善性需求群體的購買力。2月19日，財政部、國稅總局、住建部聯(lián)合發(fā)布了調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知，進一步為各地樓市拓寬通道。