房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控到今天，降價(jià)已是大勢(shì)所趨。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)到比以前更便宜的房子已不太難，但你又是否意識(shí)到，當(dāng)房?jī)r(jià)緩慢下降的時(shí)候，部分房子的質(zhì)量可能也在悄然下降？

　　綠地風(fēng)波：馬云的脊柱 支撐著姚明

　　據(jù)報(bào)道，安徽馬鞍山綠地集團(tuán)多棟在建高層住宅使用了不合格的鋼筋。原本12mm鋼筋被8mm替換，纖體效果驚人。形象點(diǎn)說(shuō)，這就好比1.6米的馬云的脊柱要支撐起2米26的姚明了。

　　事情的起因也頗為偶然，綠地世紀(jì)城業(yè)主中有一位是建筑企業(yè)的員工，由于接近退休，且出于對(duì)樓盤(pán)的關(guān)注，經(jīng)常跑工地。有一次，他用游標(biāo)卡尺對(duì)部分鋼筋的直徑進(jìn)行測(cè)量，發(fā)現(xiàn)其并沒(méi)有達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　一位業(yè)內(nèi)人士稱，在商品房建筑中，每平方米用鋼在80公斤，每噸4000元上下，這是常識(shí)，如果主承重鋼筋不符合尺寸，對(duì)于專業(yè)人員而言，是一目了然。

　　這些高層住宅出現(xiàn)在馬鞍山的綠地世紀(jì)城一期項(xiàng)目中，全部是24層到32層的高樓，有些已經(jīng)接近封頂。

　　目前，安徽省馬鞍山市建筑管理處已責(zé)成對(duì)已完成結(jié)構(gòu)施工部位進(jìn)行檢測(cè)，約有500個(gè)購(gòu)房者，在忐忑不安中等待著最終的檢測(cè)結(jié)果，他們形容自己猶如離群蜜蜂，惶惶不可終日。但綠地集團(tuán)副總經(jīng)理薛迎杰接到記者電話時(shí)表示，那個(gè)項(xiàng)目只是出了點(diǎn)小問(wèn)題，正在解決。

　　綠地集團(tuán)官方網(wǎng)站顯示，綠地是上海市國(guó)有控股特大型企業(yè)集團(tuán)，在2011中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)中位列第87位，在以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)集團(tuán)中排名超過(guò)萬(wàn)科，位居第1位。

　　亂象叢生：多家房企陷入質(zhì)量危機(jī)

　　綠地鋼筋事件還在等待結(jié)果，但是關(guān)于房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的討論已經(jīng)逐漸升溫。昨日，有媒體指出，我國(guó)知名房地產(chǎn)企業(yè)已開(kāi)始陷入質(zhì)量危機(jī)，而這危機(jī)集中體現(xiàn)在業(yè)主收樓時(shí)。

　　漲潮之時(shí)，市場(chǎng)一片大好，落潮以后，就能發(fā)現(xiàn)誰(shuí)在“裸泳”。此前被房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展所掩蓋的諸多問(wèn)題也在房?jī)r(jià)下調(diào)后不斷浮現(xiàn)。

　　今年2月，萬(wàn)科在佛山被檢出地板甲醛釋放量超標(biāo)，業(yè)主抗議，這家公司在深圳的第五園六期被投訴使用劣質(zhì)“紙板”做裝修材料，業(yè)主除向開(kāi)發(fā)商叫板，還數(shù)次到深圳市住建主管部門(mén)投訴;中海地產(chǎn)位于廣州的限價(jià)房項(xiàng)目由于地下水管漏水、墻壁發(fā)泡等問(wèn)題引發(fā)業(yè)主維權(quán);3月，星河灣太原項(xiàng)目因精裝修質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主集體抗議、打砸開(kāi)發(fā)商辦公室……各種樓盤(pán)和商品房質(zhì)量問(wèn)題猶如“雨后春筍”、層出不窮。

　　深圳市裝修協(xié)會(huì)副主任林武生就表示，這一輪曝出質(zhì)量問(wèn)題的萬(wàn)科、中海、星河灣等企業(yè)，在房地產(chǎn)商中都屬于質(zhì)量控制相對(duì)較好的，如果他們都出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，其他房地產(chǎn)企業(yè)的問(wèn)題會(huì)更加嚴(yán)重。專家分析，這一輪質(zhì)量糾紛中涉及的都是房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，需要關(guān)注糾紛蔓延的連鎖反應(yīng)和事件處理的示范效應(yīng)。