對于大多數(shù)業(yè)主來說，毛坯房交付之后“如何裝修”便成了頭等大事。從墻面的粉刷，到廚房的設計，事無巨細都要一一來過。在此之前，還少不了一番對毛坯房的改造，“拆墻、砌墻、換窗”……裝修不息，折騰不止。

　　殊不知，當前我國大量建設毛坯房，導致業(yè)主需要進行二次裝修，這一過程帶來了巨大的污染和浪費。據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會行業(yè)發(fā)展部測算，住宅裝飾裝修平均一戶可能產生兩噸垃圾，其中有85%是可以回收再利用的資源，全年如果有2000萬戶進行裝修改造，一年有4000萬噸垃圾污染環(huán)境。二次裝修問題，是我國建筑能耗高于國際平均水平的一個重要因素。而據(jù)調查，我國目前建筑活動造成的污染約占全部污染的三分之一。

　　面對毛坯房裝修的嚴重污染和浪費，不少專家提出了“住宅全裝修”的倡議。從事建筑行業(yè)數(shù)十年的中天集團董事長樓永良指出，“毛坯房是中國資源最大的浪費，而且對揚塵、空氣污染、鄰里糾紛、社區(qū)環(huán)境都是非常具有破壞性的，所以要政府、行業(yè)全力推動全裝修。”

　　所謂全裝修，就是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。

　　據(jù)了解，與傳統(tǒng)設計與建造方式相比，由于是統(tǒng)一批量施工，全裝修房的成本會明顯降低，污染和浪費大大減少，更符合健康、安全和環(huán)保的要求，是推行綠色建筑的重要部分。

　　國外全裝修已進入成熟階段 工業(yè)化生產成為主流

　　早在半個世紀前，國外就已開始推行商品住宅全裝修模式，目前已發(fā)展到較為成熟的階段。以日本為例，日本的住宅全裝修始于20世紀60年代，由于建筑和裝修的水平跟不上急速增長的住宅需求，日本采取了從建筑到裝修的一體化流程，由開發(fā)單位統(tǒng)一施工，大大提高了質量和效率。在這一過程中的一大特點是，日本對整個住宅建設到裝修都實施工業(yè)化生產、批量化完成。

　　美國在全裝修和住宅產業(yè)化方面也具有較高的水平，其方式與日本相似，都是采用標準化生產，進行產業(yè)化轉型。與此同時，美國也非常注重個性化的打造，其全裝修住宅一般是高級公寓，通常先有購房者和設計師進行溝通，共同制定裝修菜單，完成多樣化、個性化的裝修產品。

　　在歐洲，全裝修也已經在新建住宅中十分普及。歐洲人較為倡導簡單裝修，僅要求完成房屋的基本裝修和設備布局，剩下的部分主要都靠業(yè)主自己進行的“軟裝”，例如如家具、窗簾、地毯、桌布、藝術品、鮮花等物品，來增加房屋的美感和個性。

　　國內多數(shù)城市推進緩慢 進入全裝修時代尚任重道遠

　　相比國外，國內的全裝修起步較晚，2002年7月，建設部頒布的《商品住宅裝修一次到位實施細則》明確規(guī)定，推行裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房。

　　直到2008年7月，住房和城鄉(xiāng)建設部再次發(fā)布《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，指出鼓勵和推進一次性裝修住宅，落實裝修人、裝修企業(yè)和物業(yè)服務企業(yè)等住宅管理單位的責任。

　　在政策鼓勵下，不少城市也開展了全裝修的試點。4月23日，廈門市出讓兩宗商住用地，根據(jù)廈門市的新規(guī)，這兩宗地塊的出讓條件中包括了“實行一次性裝修到位”、“按照一星級綠色建筑標準建設”等規(guī)定。去年，沈陽市也出臺相關規(guī)定，要求凡二環(huán)內新開工的商品住宅開發(fā)項目必須全部實行全裝修，其他區(qū)域商品住宅鼓勵采用全裝修。早在2001年，上海便提出“進行新建住宅全裝修試點，首批3000套。”此后全裝修住宅的占比也在逐年提高。

　　然而在其他不少城市，推進“全裝修”，仍舊是一個緩慢的過程。2006年，杭州市政府轉發(fā)的《關于推進杭州市區(qū)住宅產業(yè)現(xiàn)代化工作的實施意見》中，明確提出，2008年起，杭州新建商品住宅中，全裝修房的比例要占到50%以上。然而距離目標時間6年過去，毛坯房依舊是杭州商品房市場的主流。據(jù)2013年的相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，杭州在建、在售的商品房開發(fā)項目中，全部或部分為全裝修的，所占的比例不到20%。