中國(guó)人民銀行決定，自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。這是繼2012年7月后，兩年多來(lái)央行首次降息。這仿佛是久旱逢甘霖，股市、樓市一片看漲。地產(chǎn)界更是普遍歡欣鼓舞，認(rèn)為房?jī)r(jià)將迎來(lái)反彈，樓市將進(jìn)一步回暖。從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，利率水平下降和調(diào)控政策放松，有利于房地產(chǎn)投資和新開(kāi)工項(xiàng)目，并催生剛性購(gòu)房需求釋放。但本輪樓市的調(diào)整源于供過(guò)于求，央行降息無(wú)法從根本上改變這種調(diào)整的趨勢(shì)。任志強(qiáng)甚至直言，業(yè)內(nèi)的言論太樂(lè)觀(guān)了，去庫(kù)存是長(zhǎng)期工作。不管央行此次降息的效果如何，都需要時(shí)間去驗(yàn)證。