在中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)地產(chǎn)分會(huì)成立之后，與會(huì)嘉賓紛紛發(fā)表演講，進(jìn)行新常態(tài)下地產(chǎn)精裝修產(chǎn)業(yè)鏈整合論壇。

　　中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)總經(jīng)濟(jì)師朱時(shí)均用翔實(shí)的數(shù)據(jù)、精準(zhǔn)的分析，為與會(huì)嘉賓分享了自己對(duì)于“新常態(tài)”語(yǔ)境下的裝飾產(chǎn)業(yè)態(tài)勢(shì)的分析。

中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)總經(jīng)濟(jì)師 朱時(shí)均

    以下為內(nèi)容實(shí)錄精要：

　　2015年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出：認(rèn)識(shí)新常態(tài)、適應(yīng)新常態(tài)、引領(lǐng)新常態(tài)，是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大邏輯。

    《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)文闡述了什么是“新常態(tài)”，并歸納出了新常態(tài)的四大特征：中高速、優(yōu)結(jié)構(gòu)、新動(dòng)力、多挑戰(zhàn)。

　　我個(gè)人理解，“新常態(tài)”并非已經(jīng)形成的狀態(tài)，而是希望達(dá)到的目標(biāo)；“新常態(tài)”就是正在或即將面臨的關(guān)鍵問題、應(yīng)對(duì)策略及其希望達(dá)成的效果。

　　一、建筑裝飾行業(yè)當(dāng)前的困擾：

    1、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增速快速下滑；2、有效跟蹤的項(xiàng)目數(shù)量不如預(yù)期，項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)降低，營(yíng)收增長(zhǎng)預(yù)期不容樂觀；3、應(yīng)收款大幅增加，融資難，資金鏈緊張；4、人力資源成本持續(xù)上，稅費(fèi)過重，經(jīng)營(yíng)成本融資居高不下。

　　二、房地產(chǎn)業(yè)投資持續(xù)下滑

    房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)力系數(shù)是1：2.86，即100億元房地產(chǎn)投資，拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出286億元。從2011年的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)投資直接占GDP的13.1%，再加上2.86的拉動(dòng)系數(shù)，直接與間接合起來占了GDP總量50.6%。

    2014年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資95036億元，比2013年增長(zhǎng)10.5%，但2015年1月－11月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資87702億元，與2014年同比增長(zhǎng)僅為1.3%。

    2014年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積33383萬平方米，比2013年下降14.0%；2015年1月－11月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積為19894萬平方米，同比下降達(dá)到了33.1%。